Az ÉVOSZ tagszervezeteinek piaci helyzetértékelése és a 2021. évi várakozásai
(konjunktúra felmérés összefoglalója)
Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) tagszervezeteitésaz építőipartovábbijelentősebb szereplőit, 400 cégetmegkeresve felmérte, hogy 2020.évben milyen változásokat hoztaka piaci körülmények-elsősorbana COVID-19 világjárvány-,illetve a cégek milyen várakozásokkal tekintenek a 2021. évre.
A felmérésbenrésztvevő cégek zömébenKft-ként működőtársaságok,létszámukat tekintve a néhány főstőlegészen atöbb száz főt foglalkoztatóig.
Az elmúlt néhány évbentapasztalható fellendülést követően a COVID-19 járvány kitörése miattaz árbevételre vonatkozó válaszok azt mutatják, hogy tavaly a vállalkozásokfelénél az értékesítés nettó árbevétele csökkent,másik felénél változatlan maradt, vagy enyhénnövekedett a korábbi évhez képest.Növekedést elsősorban azok a vállalkozások jeleztek, amelyek a több lábon állás jegyében nem csak kivitelezéssel foglalkoznak.Ajárvány harmadik hullámábanadott válaszok szerintavállalkozásokfele ebben az évbennem számít jelentős javulásra.
2A megkérdezett vállalkozásoknál a megrendelésekközel 60%-átközmegrendelésekteszik ki. A megrendelések állományában 2021. évbenminda közmegrendelések, közbeszerzések, mind a magánmegrendelésekvolumenéneknövekedésére számítanak a válaszadók.A megkérdezett cégek további megrendelésekben bíznak, az egyenletes szerződéskötésekre azonban nem számítanak.
Akorábbi néhány évfelméréseihez hasonlóanaválaszadó cégek 78%-a tevékenységüketleginkább akadályozó tényezőkéntezúttalisa szakemberhiánytemelték ki.A válaszadókmegemlítették, mind amegfelelő mennyiségű és minőségűmérnökök,minda szakmunkások alacsony számát, mely szükségesa megrendelésekteljesítéséhez.Ezt súlyosbította az a tény, hogy a kivitelezések sorána járvány harmadik szakaszábanteljes munkabrigádok estek ki a munkából hosszabb-rövidebb időre a járvány miatt. A feketefoglalkoztatás jelentős mértékű csökkenését a cégek továbbra semérzékelik.
Azágazatbana cégek majdnem ötödénéla 2021. évi kapacitást lekötő rendelésállomány meghaladja a jelenlegi kapacitásukat.Aszűkös kapacitás leginkább a lakásépítő cégeknél tapasztalható,egyrészt alakásépítési kedv viszonylagoserősségének köszönthetően, másrészt ezterősíti, hogy a családtámogatásbabekerült a lakásfelújításis, így komoly munkaerőhiánnyalszembesülnek avállalkozások.
A támogatások igénybevételéhez alapkövetelmény az írásban kötött szerződésekmegléte,így a piac ezen szegmensében egyfajta tisztulás várható.
A vállalkozókkalés a megrendelőkkel szembenis támasztottkövetelmény,a közel 0energiaigényű épületekre vonatkozóelőírásokalkalmazásának határidő-elhalasztása, az 5%-os ÁFA visszaállítása azúj lakásépítésénél, értékesítésénél ennek a piacrésznek a fellendülését hozza.Alakásépítési szektor lendületének megtartásáhozelengedhetetlena vállalkozások kapacitásbővítése,illetve az építőanyagipar,mint háttéripar stabil és folyamatos működése.
A kapacitásproblémák mellett továbbra is komolykihívást jelent amunkaerő megtartása,ezzelpárhuzamosan annak képzése, továbbképzése. A képzésa COVID-19 miatt jelentősen átalakult, hiszen a személyes kontakttal történő oktatás-képzésaz elmúlt évben gyakorlatilag szünetelt. Acégektavaly aligfordítottak erőforrásokatdolgozóik fejlesztésére.2021-ben, a járványhelyzet várható javulását követőenazonbanmindenképpen tervezik.Ezen kívüllétszámukat is növelniszeretnék, a válaszadók felelétszámbővítésiésbérfejlesztési tervekrőlis beszámoltak.Atavalyi évben átlagosan 9%-kal növeltéka béreket,2021-benpedig inflációt követően,kb. 4-5%-os bérfejlesztéssel kalkulálnak. Azonban ilyen szintűemelésselnem lehet az ágazatban a versenyszféráhozképest tapasztalhatólemaradást behozni.
Az árak változásával kapcsolatban a vállalkozások várakozásai szerint ebben azévbenaz építőanyagokára, valamint azanyagmentes alvállalkozó díjak, és az élőmunka áránakemelkedéselesz a legnagyobb mértékű. A válaszadókszerinta fuvardíjak ésazépítőgépek bérleti díjaiisaz inflációs várakozásokat meghaladó mértékben, 8-10%-kal fognakemelkedni.Két lehetőségük van a cégeknek,vagybeépítik az emelkedő árakat, azemelkedőbéreketés a járvány okozta többletköltségeketaz újonnan kötött szerződésekbeinflációt meghaladóanmértékben,vagy kénytelenek elviselnia nyereségükcsökkenését.
A járvány miatt amunkavállalókkiszámíthatatlanul esnekkia munkából, ezzel késedelmet okozva a vállalt szerződések teljesíthetőségében. Afolyamatok lelassultak, bizonyos döntéseketelhalasztanak,az ellátási láncban fennakadásoktapasztalhatók, sok esetben a kivárási taktikát választjáka piac szereplői. Ez a bizonytalanságot, esetleg rossz megítélést okoz. Ez a bizonytalansági faktor a vállalási árakban is megjelenhet.
Az elmúlt időszakban felmerülő forráshiányt továbbra különböző lízingkonstrukciók,folyószámlahiteligénybevételével oldottákmeg.2021-bena tavalyihoz képest kétszer többvállalkozás tervezbelső forrásokfelé fordulni, tartalékaikat felhasználni,illetveigyekeznek avissza nem térítendő támogatásokból minél nagyobb mértékben részesülni.
2020.évben ajárványnagy kihívásokatállított a vállalkozások elé likviditásukmegőrzése szempontjából. Partnereika korábbi időszakokhoz képest kicsit nagyobb százalékbanfizettekkésedelmesen, és a kintlévőségek behajthatóságának amegítélése sem javult. Atartozások 92%-át behajthatónak minősítettéka vállalatok. Véleményükszerinta lánctartozás az elmúlt éveksorántapasztalható lassú, de folyamatosan pozitív irányba történő növekedéseösszességébenmegmarad.
Összességében elmondható, hogya megkérdezettek üzleti helyzetüketkielégítőnekítélik meg. Az elmúlt évben tapasztalható ágazati lassulásvárhatóan megtorpan. 2021. évre összességében a tavalyi 9%-oscsökkenéssel szemben idén 9-10%-os növekedésre számítanak.
