A Kormány az 55/2025. (III.26.) Korm.rendeletben meghatározta az állami építési beruházások rendjéről szóló 2023. évi LXIX. törvény szerinti vállalkozó kivitelezői és tervezői tevékenység végzéséhez szükséges építőipari kivitelezői és tervezői felelősségbiztosítás részletes szabályait.
Lényeges fogalmi meghatározások a rendelet vonatkozásában
Építőipari tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás: mely fedezetet kell nyújtson az állami építési beruházás megvalósítása keretében végzett
- szakmai előírások és szabályok megszegésével összefüggésben okozott személyi sérüléses és dologi károkra,
- valamint e károkkal összefüggésben bekövetkezett személyi sérüléses nem vagyoni sérelmekre, sérelemdíjakra (felelősségbiztosítás).
- tervezői felelősségbiztosítás esetében:
- a pénzügyi veszteség formájában jelentkező károkra,
- az építészeti-műszaki tervezői tevékenységből és a tervezői művezetői tevékenységből eredő károkra.
- kivitelezői felelősségbiztosítás esetében:
- a kivitelező által foglalkoztatott felelős műszaki vezető által okozott károkra és személyiségi jogi jogsértés biztosítására.
Biztosított (felelősségbiztosításban): az a személy, akit terhelő kártérítési kötelezettséget a felelősségbiztosítási szerződés alapján a biztosító teljesíti. A felelősségbiztosítási szerződés biztosítottja az építtetővel közvetlen szerződéses kapcsolatban álló tervező, illetve kivitelező. A felelősségbiztosítási szerződést a biztosított személy javára – szerződőként – más személy is megkötheti.
Kivitelezési költségkeret: az Építési Beruházási Folyamatok rendszeréről és a Tervezői Szolgáltatások Rendszeréről, valamint az állami építési beruházások minőségbiztosításában közreműködő, 100%-ban állami tulajdonban álló gazdasági társaság kijelöléséről szóló Építési Közlekedési Miniszteri rendelet 35.§ (2) bekezdése szerint az adott állami építési beruházásra a szerződés szerinti munkarészre vonatkozóan elkészített árazott költségvetés által tartalmazott összesített költség.
Utófedezet: amely alapján a biztosító megtéríti azokat a károkat, melyeket a biztosított a szerződés hatálya alatt okozott és amelyek a biztosítási szerződés megszűnését követő utófedezet időszaka alatt következnek be, illetve amelyeket a biztosított ezen időszak alatt jelentett be a biztosítónak.
Kinek kell a biztosítást megkötnie?
Az építtetővel közvetlen szerződéses kapcsolatban álló tervező és fővállalkozó kivitelező az építőipari tervezési és kivitelezési szerződésben vállalt építőipari tervezési (beleértve a tervezői művezetést is) és kivitelezési tevékenységre (beleértve a felelős műszaki vezetői tevékenységet is) köteles felelősségbiztosítási szerződést kötni, mely felelősségbiztosítási fedezet kizárólag az adott állami építési beruházást biztosítja.
Alvállalkozók biztosítása
Az építőipari tervezői és kivitelezői felelősségbiztosításnak ki kell terjednie a biztosított tervezővel és kivitelezővel munkaviszonyban, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló személyek, valamint a szolgáltatás teljesítése érdekében szerződés szerint igénybe vett közreműködő személyek, alvállalkozók tevékenységéből, a szerződésben vállalt további műszaki szolgáltatásból eredő károkra.
Milyen időszakra szóljon a biztosítás?
Tervezői szerződés esetében a tervezői szolgáltatások megkezdésétől a szerződés tárgya szerinti állami építési beruházás műszaki átadás-átvételének a lezárásáig, azzal, hogy ezen határidő leteltét követően 3 évig az utófedezet fennállásról gondoskodnia szükséges.
Amennyiben a tervezési szerződés teljesítése során a tervezést követően közvetlenül nem kezdődik meg a kivitelezés, az építtető írásbeli hozzájárulásával a kivitelezés megkezdéséig tartó időszakban a biztosított tervezőnek nem kötelező biztosítási fedezettel rendelkeznie.
Kivitelezői szerződés esetében a kivitelezés megkezdésétől legalább az állami építési beruházás műszaki átadás-átvételének a lezárásáig fenn kell tartani azzal, hogy ezen határidő leteltét követően 3 évig az utófedezet fennállásról gondoskodnia szükséges.
Az építőipari kivitelezői és tervezői felelősségbiztosításnak a biztosítási szerződés hatálya alatt okozott, bekövetkezett és legkésőbb a biztosítási szerződés megszűnését követő 3 éven belül a biztosító részére – a biztosítási szerződési feltételek szerint – bejelentett, olyan biztosítási eseménynek minősülő károkra kell fedezetet nyújtania, mely nem minősül kizárt kockázatnak vagy kárnak.
A biztosítási összegek meghatározása
A biztosítási összeg meghatározása szempontjából a kivitelezési szerződés megkötésének időpontja szerinti kivitelezési költségkeret az irányadó.
A felelősségbiztosítás biztosítási összegét legalább az alábbi mértékben kell meghatározni, az állami építési beruházás kivitelezési költségkeretéhez igazodva.
Tervezői felelősségbiztosítás esetében:
| Biztosítási kategória | Kivitelezési költségkeret | Felelősségbiztosítási biztosítási összeg |
| A | 100.000.000 Ft kivitelezési költségkeretig | 10.000.000 Ft/biztosítási esemény és 20.000.000 Ft/biztosítási időszak |
| B | 100.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meghaladó, de 500.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meg nem haladó építési beruházás esetén | 25.000.000 Ft/biztosítási esemény és 50.000.000 Ft/biztosítási időszak |
| C | 500.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meghaladó, de 5.000.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meg nem haladó építési beruházás esetén | 50.000.000 Ft/biztosítási esemény és 100.000.000 Ft/biztosítási időszak |
| D | 5.000.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meghaladó, de 10.000.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meg nem haladó építési beruházás esetén | 100.000.000 Ft/biztosítási esemény és 200.000.000 Ft/biztosítási időszak |
| E | 10.000.000.000 Ft kivitelezési költségkeret felett | 200.000.000 Ft/biztosítási esemény és 400.000.000 Ft/biztosítási időszak |
Amennyiben a tervezési szerződés kivitelezési tervdokumentáció készítésére nem vonatkozik, úgy a fenti táblázat szerinti biztosítási összeget arányosan kell alkalmazni azzal, hogy a biztosítási összeg
- engedélyezési tervet magába foglaló tervezési feladat esetében a biztosítási összeg 60%-a
- engedélyezési tervet magában nem foglaló tervezési feladat esetében a biztosítási összeg 40%-a
Kivitelezői felelősségbiztosítások esetében:
| Biztosítási kategória | Kivitelezési költségkeret | Felelősségbiztosítási biztosítási összeg |
| A | 100.000.000 Ft kivitelezési költségkeretig | 25.000.000 Ft/biztosítási esemény és 50.000.000 Ft/biztosítási időszak |
| B | 100.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meghaladó, de 500.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meg nem haladó építési beruházás esetén | 50.000.000 Ft/biztosítási esemény és 150.000.000 Ft/biztosítási időszak |
| C | 500.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meghaladó, de 5.000.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meg nem haladó építési beruházás esetén | 100.000.000 Ft/biztosítási esemény és 200.000.000 Ft/biztosítási időszak |
| D | 5.000.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meghaladó, de 10.000.000.000 Ft kivitelezési költségkeretet meg nem haladó építési beruházás esetén | 250.000.000 Ft/biztosítási esemény és 500.000.000 Ft/biztosítási időszak |
| E | 10.000.000.000 Ft kivitelezési költségkeret felett | 500.000.000 Ft/biztosítási esemény és 1.000.000.000 Ft/biztosítási időszak |
A kivitelezői felelősségbiztosítási fedezet teljesíthető felelősségbiztosítást tartalmazó építés-szerelés biztosítással, vagy önállóan köthető építőipari kivitelezői felelősségbiztosítással.
A biztosítási fedezet fennállásának igazolása
A biztosítási fedezet fennállását a biztosított az építtető felé a biztosító által, az adott beruházásra kiállított fedezetigazolással igazolja.
A fedezetnek a kivitelezés megkezdésekor rendelkezésre kell állnia, a fedezetigazolást a biztosítottnak a munkaterület átadás-átvételi eljárás megkezdéséig kell igazolnia.
A kivitelezőnek a kivitelezési elektronikus építési főnaplóba bejegyzést kell tennie a biztosítás rendelkezésre állásáról:
- rögzíteni szükséges a biztosítási kötvényszámát,
- a biztosító nevét,
- fel kell tölteni az építési naplóba a biztosító által kiadott fedezetigazolást arról, hogy a bejelentéssel érintett kivitelezési tevékenységhez kapcsolódó kivitelezői biztosítási fedezet fennáll.
E rendelet a kihirdetését követő 31. napon lép hatályba, amely 2025. április 26.
E rendelet rendelkezéseit az e rendelet hatálybalépését követően megindított közbeszerzési eljárások alapján megvalósuló állami építési beruházások esetében kell alkalmazni.
Tájékozódva a rendelethez kapcsolódó biztosítói kockázatkezelési tervekről, a jelen állapot szerint két magyarországi legnagyobb biztosítótársaság a C.A.R. Építés- és szerelésbiztosítás keretében kívánja megoldani a Kormányrendelet szerinti előírásokat a C.A.R. biztosítási szerződés záradékkal/záradékokkal történő kiegészítésével.
A többi biztosító esetében várható, hogy a kivitelezéshez kapcsolódó mindenkor szükséges C.A.R. biztosítás mellett külön szerződésben történő felelősségbiztosítás keretében fogja nyújtani a Kormányrendelet szerinti biztosítási fedezetet.
Kérdés, illetve új biztosítási igénye esetén, vagy a meglévő biztosítási szerződései megfelelőségének ellenőrzése végett keresse a VALKO-BIZTOSÍTÁSOK-at, az ÉVOSZ tagszervezetét és biztosításszakmai tanácsadóját:
Valkó Gy. Judit okl. építészmérnök, vezető alkusz, ügyvezető igazgató; mob.: +36 (20) 962-8036; e-mail: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
