Az alvállalkozói díjtételek, a saját tevékenységek, valamint az alapanyagárak is tovább nőttek az ÉVOSZ által az építőipari vállalkozások körében készített friss felmérés szerint. Az építőipari alapanyagok, a beépítésre kerülő építési termékek áremelkedése, a munkaerőköltség növekedése különösen nehéz helyzetbe hozta az építési piac valamennyi szereplőjét: a megrendelőket, a tervezőket, és a kivitelezőket egyaránt. Az árváltozások következtében a legtöbb esetben nem lehet a korábbi vállalási árakon a kivitelezéseket megvalósítani. A kivitelezés alatt lévő létesítmények többségénél a megrendelő és kivitelező csak kompromisszumokkal tudja a piaci áremelkedéseket korrektül kezelni. Sok esetben szükségessé vált a szerződések módosítása, amit az árak korrekciójával, a műszaki tartalom megváltoztatásával vagy a feladatok részleges időbeli átütemezésével valósítottak meg. Koji László, az ÉVOSZ elnöke hangsúlyozta: Habár az év első felében tapasztalt drasztikus árváltozások mértéke mára csökkenni látszik, részben a kormányzati intézkedések hatására, 2021 év vége előtt nem lehet arra számítani, hogy a visszatérhetünk az év eleji árakhoz.
Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével mutatja be a tervező, kivitelező, mérnöki vállalkozások, valamint az építőanyag-gyártók, és -kereskedők által tapasztalt helyzetet. A megkérdezettek mintájában kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. A válaszadók 75%-a a kivitelezésben dolgozik, fele budapesti vagy pest megyei székhellyel rendelkezik.
Budapesten a 2021. I. félévi építőanyag-árak és a szolgáltatások díja kisebb mértékben emelkedett, mint vidéken, ez a különbség a második félévben a várakozások szerint kiegyenlítődik.
A cégek nettó árbevétele az előző évhez képest jobban csökkentek a budapestiek körében, mint az ország többi területén működő vállalkozásnál. Országosan átlagosan 6 %-kal emelkedett az ágazatban működők árbevétele.
Az árbevétel csökkenéséről elsősorban a budapesti vállalkozások számoltak be, nekik viszont az árbevétel-arányos jövedelmezőségük magasabb szintet képvisel. A jövedelmezőség az idei évben a válaszadók közel felénél várhatóan nem fog javulni, sőt a fővárosiak inkább a jövedelmezőség csökkenésére számítanak.
A felmérés eredménye jól tükrözi, hogy a kivitelezők az áremelkedés meghatározó részét nem tudták érvényesíteni vállalási áraikban, azokat kénytelenek a nyereség rovására elkönyvelni. Az alacsony jövedelmezőségi szint egyébként is a piaci szereplők közül főleg a kivitelezőknél tapasztalható, 10% feletti értékről inkább az építőanyag-gyártók és -kereskedők számolták be. „A válaszadók a tevékenységüket akadályozó tényezőként elsősorban az építőanyagok árának nem várt mértékű emelkedését, és az európai szinten is tapasztalható beszerzési nehézségeket említették az évek óta jelen lévő szakmunkáshiánnyal együtt.” – tette hozzá az ÉVOSZ elnöke.
A vállalkozások az év hátralévő részében az építőanyag-árak megtapasztalt nagy mértékű emelkedésének megtorpanásában bíznak - minden vizsgált termék és szolgáltatás tekintetében. A magas szinten mozgó építési kereslet megfelelő minőségű kielégítéséhez fontos tényező a kiegyensúlyozott, kiszámítható építőanyag-piac, mely a közeljövőben remélhetőleg a régi mederbe kerül. Ehhez szükséges lépés az import áruk arányának csökkentése, illetve az szükséges import szomszédos, közeli országokból történő biztosítása.
A felmérés budapesti összesítője
Árváltozások 2021. I. félévben
(2020. év végéhez viszonyítva százalékosan)
- Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása
|
% |
beton |
11 |
tégla |
9 |
zsalukő |
13 |
gipszkarton |
18 |
falazóhabarcsok, adalékanyagok |
9 |
bitumenes szigetelőanyagok |
10 |
hőszigetelő anyagok |
38 |
faanyagok |
86 |
tetőcserép |
15 |
meleg padlóburkolatok |
15 |
hideg padlóburkolatok |
10 |
szaniter áruk |
13 |
elektromos kábelek, vezetékek |
35 |
elektromos szerelvények |
15 |
gépészeti szerelvények |
25 |
- Személyi jellegű költségek változása
|
% |
segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére |
9 |
betanított munkás havi átlag bruttó bére |
8 |
szakmunkás havi átlag bruttó bére |
9 |
termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére |
10 |
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére |
9 |
- Egyéb költségek változása
|
% |
alvállalkozói díjtételek összesen |
16 |
fuvarköltség |
10 |
építési törmelék elszállítása, lerakása |
11 |
iroda- és lakókonténer bérleti díja |
9 |
építőgépek bérleti díja |
7 |
banki költségek |
4 |
- Saját tevékenység árváltozása
|
% |
tervezésnél |
9 |
kivitelezésnél |
10 |
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál |
8 |
A felmérés országos összesítője
Árváltozások 2021. I. félévben
(2020. év végéhez viszonyítva százalékosan)
- Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása
|
% |
beton |
19 |
tégla |
17 |
zsalukő |
18 |
gipszkarton |
23 |
falazóhabarcsok, adalékanyagok |
19 |
bitumenes szigetelőanyagok |
20 |
hőszigetelő anyagok |
45 |
faanyagok |
160 |
tetőcserép |
17 |
meleg padlóburkolatok |
18 |
hideg padlóburkolatok |
13 |
szaniter áruk |
16 |
elektromos kábelek, vezetékek |
35 |
elektromos szerelvények |
20 |
gépészeti szerelvények |
37 |
- Személyi jellegű költségek változása
|
% |
segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére |
12 |
betanított munkás havi átlag bruttó bére |
11 |
szakmunkás havi átlag bruttó bére |
12 |
termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére |
12 |
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére |
13 |
- Egyéb költségek változása
|
% |
alvállalkozói díjtételek összesen |
28 |
fuvarköltség |
13 |
építési törmelék elszállítása, lerakása |
19 |
iroda- és lakókonténer bérleti díja |
13 |
építőgépek bérleti díja |
11 |
banki költségek |
5 |
- Saját tevékenység árváltozása
|
% |
tervezésnél |
12 |
kivitelezésnél |
14 |
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál |
11 |
2021. szeptember 10.